Ипотека в Украине:программа Доступное жилье

В последнее время на рынке ипотеки Украины все большую известность приобретает Фонд содействия молодежному жилищному строительству и мы решили детальнее осветить его деятельность и, в частности его программу «Доступное жилье».

Презентация данной программы кредитования стало отличным известием для граждан Украины ,желающих приобрести квартиру но не обладающих сверхпрочной финансовой базой , ведь ,как-то принято считать ,что получения жилья в кредит мало кому по карману , в особенности если ты ну никак не вписываешся под молодежную ипотечную программу с ее лояльными условиями по авансовому платежу и льготных процентных ставках.

При создании программы «Доступное жилье» главным приоритетом было открытие новой клиентской базы за счет нового подхода к самим условиям предоставления кредита.

Теперь , по сути , кредит могут получить представители практически всех категорий населения , в частности , основной акцент деятельности программы «Доступное жилье» направлен на кредитование тех, кто имеет стесненные жилищные условия и стоит в квартирной очереди.

Тем не менее де-факто количество квартир в строящихся по данной программе домах почему-то ,на сегодняшний день , превышает число желающих их приобрести. Даже в тех домах, которые участвовали в программе в прошлом году, в том числе, сданных в эксплуатацию, до сих пор присутствуют непроданные квартиры. Только в Киеве свободных квартир остается более полутора сотен, и это при том, что на начало года на квартирном учете в городе продолжают стоять более ста тысяч семей.

Причина подобной ситуации заключается в том, что на деле «доступное жилье» зачастую пока еще оказывается не таким уж доступным. В первую очередь стоит заметить, что компенсация в 30% стоимости жилья рассчитывается исходя из нормативов площади жилья, положенной на семью, и текущей стоимости одного квадратного метра. Из восемнадцати объектов, принимающих участие в программе в последнем полугодии, в десяти стоимость квадратного метра жилья от застройщика превышала нормативную, установленную приказом Минрегионстроя (для столицы составляет 7990 гривен) . И если в трех объектах превышение составило всего около 5-7 гривен, то в других домах цена квадратного метра жилья достигает 8,5, а то и 9 тыс. гривен. То есть превышение над нормативом достигает 12-15% за метр,, которые инвестору нужно будет доплатить без всяких скидок.

Кроме этого, если вы примете решение взять квартиру в доме подешевле, у вас может ничего не получится вследствие существенный дефицит,в частности, на однокомнатные квартиры (ведущие банки-инвесторы и сами застройщики сейчас не очень уж обильно вносят в свои планы подобные типы квартир , в сравнении с предыдущими годами).


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Archives